1 月 4 日,编号为 JCR2019-1(江海 01)的地块正式公开挂牌;该地块位于江海区五邑路与永康路交界东北侧,用途为教育用地。将与江门一中合作办学,建设江门第一中学初中部(暂定)。

此地块出让建设用地面积为 30490.92 平方米,土地使用年限为 50 年;起始价为 2517 万元,折合起拍地价约 459 元 /㎡,将于 2 月 13 日摘牌。

学校位置

规划指标:项目建筑面积在 30501 — 54901㎡之间,容积率 : 1.0~1.8,建筑密度:≤ 35%,绿地率:≥ 35% 。

竞得人需了解

(一)必须按省级标准化学校建设,不得擅自改变土地用途,不得分割办证,项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地。

(二)在与国土部门签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,必须与江门市第一中学签订《江海区民办中学合作框架协议》并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

(三)项目投资规模:人民币 3 亿元以上

(四)办学范围和规模:创办一所江海区优质民办初级中学。建成后办学规模不少于教学班 36 个,在校学生总人数不少于 1800 人,学校每年招生须面向江海区公办小学应届毕业生无偿招收 2 个初中一年级公办班,学生 100 人,三个年级合计达到 300 人。

(五)若违反《江海区民办中学合作框架协议》及《国有建设用地使用权出让合同》的相关约定,导致三年内不能建设成为优质民办学校的,土地出让方有权解除出让合同,由政府按土地出让价收回土地使用权,其它校产经协商或有资质第三方评估清产核算。

该地段的教育资源日益丰富

幼儿园方面:

华发股份地块将配套建设的 1 所幼儿园,计划 12 个班,学位 500 多个;明泰城地块内将建设一所明泰城幼儿园,计划 9 个班;江海碧桂园将建设一所幼儿园;天鹅湾幼儿园,现有 15 个班,学位约 700 个;

小学方面:

天鹅湾小学,现有 36 个班,学位达 1800 多个;景贤小学,计划扩至 48 个班,学位将达 2000 多个;

中学方面:

五邑路与永康路交界处将规划建设江门第一中学初中部(暂定),计划 36 个班,学位 2000 多个;明泰城地块内的教育用地将规划建设一所优质中学,计划与江门市内优质学校合作办学,学位将有 2000 多个;高中方有市重点高中江门一中。

此地段楼盘资源丰富

有江海怡景湾、帕佳图双子星广场、明泰城、又一居 · 作品一号、天鹅湾、嘉华集团两大项目、康城、合景叠翠峰、合景领峰花园、宏都华庭、君汇熙庭、江海碧桂园等,在售洋房产品带装修均价约 10000-12500 元 /㎡左右。

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